เช่าการเปิดเผยและสิทธิของผู้เช่าในแอละแบมา

การเช่าการเปิดเผยและสิทธิของผู้เช่าในอลาบา
สารบัญบทความ:
ผู้เช่าอลาบามาจ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของบ้านเพื่อที่จะอาศัยอยู่ในห้องเช่า ภายใต้รหัสแอละแบมาเจ้าของเจ้าของรับผิดชอบในการเปิดเผยข้อมูลบางอย่างแก่ผู้เช่าเกี่ยวกับค่าเช่าดังกล่าว เรียนรู้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการเช่าแปดอย่างซึ่งผู้เช่าแอละแบมามีสิทธิที่จะรู้ เงื่อนไขการเช่า เจ้าของอลาบามาสามารถรวมเงื่อนไขการเช่าตามข้อในสัญญาเช่าได้ ไม่มีเงื่อนไขใด ๆ เหล่านี้อาจเป็นการละเมิดสิทธิของผู้เช่าที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของอลาบามา จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามกำหนด - จำนวนเงินที่แน่นอนที่ผู้เ

ผู้เช่าอลาบามาจ่ายค่าเช่าให้กับเจ้าของบ้านเพื่อที่จะอาศัยอยู่ในห้องเช่า ภายใต้รหัสแอละแบมาเจ้าของเจ้าของรับผิดชอบในการเปิดเผยข้อมูลบางอย่างแก่ผู้เช่าเกี่ยวกับค่าเช่าดังกล่าว เรียนรู้ข้อมูลพื้นฐานเกี่ยวกับการเช่าแปดอย่างซึ่งผู้เช่าแอละแบมามีสิทธิที่จะรู้

เงื่อนไขการเช่า

เจ้าของอลาบามาสามารถรวมเงื่อนไขการเช่าตามข้อในสัญญาเช่าได้ ไม่มีเงื่อนไขใด ๆ เหล่านี้อาจเป็นการละเมิดสิทธิของผู้เช่าที่ได้รับการคุ้มครองตามกฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของอลาบามา

จำนวนเงินที่ต้องจ่ายตามกำหนด -

  • จำนวนเงินที่แน่นอนที่ผู้เช่าค้างชำระในแต่ละสัปดาห์หรือทุกเดือน เมื่อ Rent Is Due-
  • วันที่จะเก็บค่าเช่าในแต่ละสัปดาห์หรือเดือน ที่เช่าจะได้รับเงิน -
  • ไม่ว่าจะเป็นค่าเช่าที่หน่วยของผู้เช่าสำนักงานเจ้าของบ้านหรือที่อื่น ๆ รูปแบบการชำระเงินที่ยอมรับได้
  • - ข้อควรอธิบายหากเจ้าของบ้านยอมรับเงินสดเช็คที่ได้รับการรับรองธนาณัติหรือการชำระเงินอื่นเป็นค่าเช่า ระยะเวลาผ่อนผัน -
  • หากผู้เช่ามีระยะเวลาที่แน่นอนหลังจากวันถึงกำหนดชำระค่าเช่าที่จะต้องจ่ายค่าเช่าโดยไม่มีการลงโทษใด ๆ ตัวอย่างเช่นผู้เช่าสามารถจ่ายค่าเช่าได้ถึงห้าวันหลังจากวันแรกของเดือนโดยไม่มีการลงโทษ ค่าปรับล่าช้าสำหรับการชำระเงินค่าเช่าล่าช้า -
  • ผู้เช่ารายอื่นจะได้รับค่าเช่าเพิ่มขึ้นหากไม่จ่ายค่าเช่าตรงเวลา ผลที่ตามมาสำหรับการไม่ชำระค่าเช่า
  • - ผู้เช่าจะถูกขับไล่ ระยะเวลาของสัญญาเช่า -
  • หากข้อตกลงเป็นรายสัปดาห์รายเดือนหรือรายปี
จำนวนเงินค่าเช่า -

ตามรหัสแอลจีเรียผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการชำระค่าเช่าตามราคาตลาดที่สามารถเช่าได้

กรณีที่จะเก็บค่าเช่า -

  • หากไม่มีข้อตกลงระหว่างเจ้าของและผู้เช่าจะมีการเก็บค่าเช่าที่ผู้เช่า เมื่อเช่ามีระยะเวลาเช่า -
  • ค่าเช่าจะครบกำหนดในช่วงเริ่มต้นของแต่ละงวดการเช่าดังนั้นสำหรับผู้เช่ารายสัปดาห์มีกำหนดเริ่มต้นในแต่ละสัปดาห์และสำหรับผู้เช่ารายเดือนก็จะครบกำหนดเมื่อเริ่มต้น แต่ละเดือน. ระยะเวลาสัญญาเช่า -
  • ภายใต้กฎหมายของมลรัฐแอละแบมาเว้นแต่สัญญาเช่าระบุระยะเวลาคงที่อื่นเช่นสัญญาเช่ารายปีหากผู้เช่าจ่ายเงินค่าเช่าเป็นรายสัปดาห์จะถือว่าเป็นผู้เช่ารายสัปดาห์ต่อสัปดาห์และถ้าเป็นเช่นนั้น จ่ายค่าเช่ารายเดือนพวกเขาจะถือว่าเป็นเดือนที่เดือนผู้เช่า
  • ค่าเช่าล่าช้า รหัสแอลจีเรียไม่มีหลักเกณฑ์ใดในการเรียกเก็บค่าเช่าล่าช้า เจ้าของบ้านไม่สามารถเรียกเก็บค่าเช่าล่าช้าได้ถ้าไม่ใช่ข้อที่ระบุไว้ในสัญญาเช่า สำหรับค่าเช่าล่าช้าที่จะมีผลผูกพันจำนวนเงินที่ผู้ให้เช่าจะเรียกเก็บเพิ่มเติมเมื่อค่าเช่าล่าช้ารวมทั้งเมื่อค่าเช่าถูกถือว่าเป็นเงินล่าช้าจะต้องรวมอยู่ในสัญญาเช่า

ค่าตรวจสอบการถูกตีกลับ

ผู้เช่าแอละแบมาจะถูกลงโทษสำหรับเช็คที่ถูกตีกลับ เจ้าของอลาบามามักได้รับอนุญาตให้เก็บค่าธรรมเนียม $ 30 ดอลลาร์ถ้าผู้เช่าจ่ายค่าเช่าโดยเช็คและเช็คคืน

เช่าเพิ่มขึ้น

เจ้าของบ้านได้รับอนุญาตตามกฎหมายเพื่อเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าในรัฐแอละแบมา อย่างไรก็ตามไม่มีกฎสำหรับการทำเช่นนั้นในการกระทำของผู้เช่าเจ้าของอลาบามา

เป็นที่ยอมรับกันทั่วไปว่าเจ้าของบ้านสามารถเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าได้เมื่อสิ้นสุดระยะเวลาการเช่า ดังนั้นสำหรับผู้เช่ารายสัปดาห์การเพิ่มขึ้นอาจเกิดขึ้นในแต่ละสัปดาห์ สำหรับผู้เช่ารายเดือนการเพิ่มขึ้นอาจเกิดขึ้นในแต่ละเดือน สำหรับผู้เช่ารายปีการเพิ่มขึ้นอาจเกิดขึ้นในแต่ละปี

เจ้าของบ้านต้องแจ้งให้ผู้เช่าทราบถึงการเพิ่มค่าเช่า จำนวนเงินที่ต้องแจ้งจะเกี่ยวข้องกับวันที่ครบกำหนดของค่าเช่า ดังนั้นสำหรับผู้เช่ารายสัปดาห์เจ้าของบ้านจะต้องแจ้งให้ผู้เช่าล่วงหน้าหนึ่งสัปดาห์ล่วงหน้าและสำหรับผู้เช่ารายเดือนและรายปีล่วงหน้าหนึ่งเดือน

ไม่อนุญาตให้เพิ่มค่าเช่าเพิ่มขึ้น ตัวอย่างเช่นเจ้าของบ้านไม่สามารถเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าเนื่องจากผู้เช่าได้ร้องเรียนเรื่องปัญหาศัตรูพืช

การระงับการเช่าในรัฐ Alabama

ผู้เช่า Alabama ไม่ได้รับอนุญาตให้ระงับเช่าจนกว่าการซ่อมแซมที่จำเป็นจะเสร็จสมบูรณ์

การบอกเลิกการจ่ายค่าเช่า

หากผู้เช่าไม่ชำระค่าเช่าเจ้าของบ้านต้องส่งหนังสือแจ้งให้ผู้เช่าชำระค่าเช่าหรือลาออก คำบอกกล่าวนี้จะให้ผู้เช่าชำระเงินค่าเช่าเป็นเวลาเจ็ดวันรวมทั้งค่าธรรมเนียมล่าช้าที่เกี่ยวข้อง หากผู้เช่าไม่ได้ชำระเงินภายในเจ็ดวันนับจากวันที่ได้รับแจ้งการเช่าจะสิ้นสุดลง

ในศาลเจ้าของบ้านสามารถได้รับความเสียหายที่เกิดขึ้นจริงรวมทั้งค่าทนายที่สมเหตุสมผล เจ้าของอาจได้รับการบรรเทาโดยศาลเพื่อเรียกคืนการครอบครองของหน่วยเช่า

กฎหมายเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการเช่าของรัฐแอละแบมา

หากต้องการดูรัฐแอละแบมาเกี่ยวกับการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการเช่าโปรดดูกฎหมายอาคารที่พักอาศัยและที่พักอาศัยของแอละแบมา§§มาตรา 35-9A-161-164 และมาตรา 35-9A-421